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主要設施

• 57 間客房
• 餐廳
• 供應早餐
• 商務中心
• 區域接駁車
• 空調
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• 洗衣服務
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• 行李寄存

闔家歡樂

• 免費搖籃/嬰兒床
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• 每日客房清潔服務
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。

CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準備進場，在地利方面，選擇適合自己居住條件的標的，立於不敗之地。

針對中長線投資人，CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的，並留意稅制規劃，運用經濟基礎分析，跟著政府公共政策方向走，決定優質投資區域；而國際政經情勢混沌，海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面，辦公大樓有47％建議應賣出；零售店面有55％認為應賣出；住宅方面66％認為應賣出；在未來房價、租金方面，穩定度最高的是辦公大樓產品，有超過半數的CCIM成員認為，辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面，土地高居第一，其次為海外不動產，第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場，最被看好的投資潛力區，前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨（16）日正式登場，CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示，房地產景氣接下來還是處於寒冬，建議有意購屋的自住客，「勤看屋，好出價」。

林建廷表示，台灣住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，2016年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。

旺報【梁世煌】

美國準總統川普近來為了「製造業回流美國」而動作不斷，無獨有偶，大陸企業因稅負過高，引發「死亡稅率」激烈爭辯，甚至官媒曝確實有不少陸企，出現競相赴美投資的現象。不過，並不是人人能赴美投資，但當大陸的稅負成為企業的致命力之下，川普減稅再加上提高關稅，是否會動搖大陸世界工廠地位，中美這場博弈大戰，正山雨欲來。

事實上，在人工相對較貴的美國，自動化程度較高的企業或產業才有較大的生存空間，以此看來，陸企赴美投資，其門檻仍然不低。以海爾、海信等大陸家電龍頭企業為例，其在美國投資興建的工廠，智慧化的程度高，主因是美國人工成本高，在美陸企大多傾向大規模使用機器人、智慧製造，如此一來，也有利於陸企業引進更新技術，提升陸企製造水準。

值得注意的是，儘管並非人人有能力赴美投資建廠，在川普的蘿蔔（減稅政策）及棒子（貿易壁壘）的雙重作用下，是否會引發新一波陸企赴美投資潮，從而促使大陸祭出更為優惠的「重商政策」加以因應，後續值得加以密切觀察。

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